34 Rue de Bourgogne, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°32 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Bourgogne, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 928 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 928 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 70 mètres
Ventes au 34 Rue de Bourgogne
Les 2 ventes au 34 Rue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Bourgogne, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 34 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 34 Rue de Bourgogne se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Bourgogne par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Bourgogne se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 30.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Bourgogne à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Bourgogne est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
