9 bis Rue de Bourgogne, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Bourgogne, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 1282 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 737 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 236 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 737 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 173 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Bourgogne
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Bourgogne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 9 bis Rue de Bourgogne se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Bourgogne par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de Bourgogne se situe 38.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 67.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Bourgogne à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Bourgogne est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
