26 Rue de la Grange, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Grange, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 84 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 465 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 84 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 254 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 119 mètres
Ventes au 26 Rue de la Grange
Les 2 ventes au 26 Rue de la Grange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Grange, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 26 Rue de la Grange se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Grange par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Grange se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 34.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Grange à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Grange est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
