13 Rue de la Mignonne, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Mignonne, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Mignonne, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 797 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Mignonne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Mignonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Mignonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Mignonne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mignonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mignonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Mignonne dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Mignonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Mignonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 13 Rue de la Mignonne se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Mignonne par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Mignonne se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 23.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Mignonne à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Mignonne est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
