Rue des Villas, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Villas, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 285 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Villas dans son marché local
Prix Rue des Villas par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Villas se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 36.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Villas à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Villas est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Villas
Les ventes enregistrées Rue des Villas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Villas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 2703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 2698 mètres
- - Collège Jean Perrin à 894 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 1778 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 2226 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Villas
Adresses Rue des Villas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Villas, classées par tranches de numéros.
