5 Rue de la Sparterie, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Sparterie, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Sparterie, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 245 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 371 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 780 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 496 mètres
Ventes au 5 Rue de la Sparterie
Les 5 ventes au 5 Rue de la Sparterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Sparterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Sparterie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Sparterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Sparterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Sparterie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Sparterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sparterie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 5 Rue de la Sparterie se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Sparterie par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Sparterie se situe 32.12 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 59.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Sparterie à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Sparterie est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
