Rue des Docks, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Docks, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 193 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Docks dans son marché local
Prix Rue des Docks par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Docks se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 33.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Docks à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Docks est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Docks
Les ventes enregistrées Rue des Docks témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Docks
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1205 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 355 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 661 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 632 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Docks
Adresses Rue des Docks
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Docks, classées par tranches de numéros.
