7 Rue des Bains, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bains, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 477 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 122 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 477 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 152 mètres
Ventes au 7 Rue des Bains
Une vente a été recensée au 7 Rue des Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bains, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 7 Rue des Bains se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bains par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bains se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 41.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bains à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bains est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
