7 Rue des Bains, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 216 €

de 2 838 € à 4 666 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Rue des Bains, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°11 et de 5.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 7 Rue des Bains, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 466 mètres

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 757 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 477 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 122 mètres
- Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 477 mètres
- Ecole maternelle Chapeau Rouge à 249 mètres
- Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 152 mètres

Ventes au 7 Rue des Bains

Une vente a été recensée au 7 Rue des Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 février 2020

239 000 €(4 596 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

7 Rue des Bains, 69009 Lyon 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des Bains dans son marché local

Prix du 7 Rue des Bains par rapport à la voie

Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 7 Rue des Bains se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Bains par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bains se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 10.74 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tanneurs, 69009 Lyon 9e(4,592 €)

Place Saint Didier, 69009 Lyon 9e(4,103 €)

Rue Eugène Baudin, 69009 Lyon 9e(3,839 €)

Rue Sergent Michel Berthet, 69009 Lyon 9e(4,050 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des Bains

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.