18 Rue des Docteurs Cordier, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Docteurs Cordier, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.49 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Docteurs Cordier, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montessuy-Le Vergoin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 646 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Docteurs Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Docteurs Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Docteurs Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Docteurs Cordier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Docteurs Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Docteurs Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Docteurs Cordier dans son marché local
Prix du 18 Rue des Docteurs Cordier par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 18 Rue des Docteurs Cordier se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Docteurs Cordier par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Docteurs Cordier se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 40.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Docteurs Cordier à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Docteurs Cordier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
