Rue Velten, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Velten, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 231 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Velten dans son marché local
Prix Rue Velten par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Velten se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 34.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Velten à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Velten est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Velten
Les ventes enregistrées Rue Velten témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Velten
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 3163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 3175 mètres
- - Collège Jean Perrin à 1372 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 2256 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 2703 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 513 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Velten
Adresses Rue Velten
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Velten, classées par tranches de numéros.
