8 Rue des Docteurs Cordier, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Docteurs Cordier, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°15 mais inférieur de 16.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Docteurs Cordier, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 459 mètres
Ventes au 8 Rue des Docteurs Cordier
Les 3 ventes au 8 Rue des Docteurs Cordier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Docteurs Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Docteurs Cordier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Docteurs Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Docteurs Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Docteurs Cordier dans son marché local
Prix du 8 Rue des Docteurs Cordier par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 8 Rue des Docteurs Cordier se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Docteurs Cordier par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Docteurs Cordier se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 31.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Docteurs Cordier à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Docteurs Cordier est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
