4 Rue des Trois Maisons, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Trois Maisons, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Trois Maisons, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 1 parking - 270 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 486 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 486 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Trois Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Trois Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Trois Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Trois Maisons, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Trois Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Trois Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Trois Maisons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Trois Maisons par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 4 Rue des Trois Maisons se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Trois Maisons par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Trois Maisons se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Trois Maisons à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Trois Maisons est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
