7 Rue des Villas, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 5 857 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 7 Rue des Villas, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 884 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Villas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 7 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 857 €/m², le 7 Rue des Villas se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Villas par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Villas se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 76.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 19.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.
