2 Rue Docteur Horand, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Horand, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Horand, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 36 parkings - 617 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 467 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 467 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 441 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 396 mètres
Ventes au 2 Rue Docteur Horand
Les 9 ventes au 2 Rue Docteur Horand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Horand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Horand, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Horand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Horand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Horand dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Horand par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Horand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 2 Rue Docteur Horand se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Horand par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Horand se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 49.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Horand à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Horand est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
