1 Rue Docteur Rafin, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Rafin, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 16.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Rafin, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arloing-l'Observance.
1 niveau - 2234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 902 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 1182 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 902 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 826 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Docteur Rafin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Docteur Rafin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Rafin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Rafin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Rafin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Rafin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Rafin dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Rafin par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rafin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 1 Rue Docteur Rafin se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Rafin par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Rafin se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 37.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Rafin à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Rafin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
