21 Rue Docteur Rafin, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Docteur Rafin, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°21 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Docteur Rafin, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 366 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 641 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 938 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 590 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 216 mètres
Ventes au 21 Rue Docteur Rafin
Les 3 ventes au 21 Rue Docteur Rafin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Docteur Rafin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Docteur Rafin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur Rafin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur Rafin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Docteur Rafin dans son marché local
Prix du 21 Rue Docteur Rafin par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Rafin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 21 Rue Docteur Rafin se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Docteur Rafin par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Docteur Rafin se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 18.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Docteur Rafin à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Docteur Rafin est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
