13 Rue du Béal, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 209 €

de 6 545 € à 7 872 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue du Béal, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 209 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de 0.07 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 13 Rue du Béal, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup.
2 niveaux - 1 logement - 24 parkings - 507 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Gorge de Loup à 1089 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 833 mètres
- Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 437 mètres
- Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 628 mètres
- Ecole maternelle Maurice Carême à 86 mètres
- Ecole primaire Joannes Masset à 776 mètres

Ventes au 13 Rue du Béal

Les 0 ventes au 13 Rue du Béal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Béal dans son marché local

Prix du 13 Rue du Béal par rapport à la voie

Sur Rue du Béal, le prix moyen des maisons s'établit à 7 233 €/m². Avec un prix moyen de 7 209 €/m², le 13 Rue du Béal se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Béal par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Béal se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 98.43 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Platriers, 69009 Lyon 9e(5,952 €)

Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9e(5,561 €)

Impasse Bellefontaine, 69009 Lyon 9e(5,960 €)

Rue de Montribloud, 69009 Lyon 9e(4,964 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Béal

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Béal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.