2 Rue du Four à Chaux, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°4 et du 8.05 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Four à Chaux, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg.
- 3891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1157 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 317 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 683 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Four à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Four à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four à Chaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 2 Rue du Four à Chaux se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four à Chaux par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Four à Chaux se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 23.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Four à Chaux à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Four à Chaux est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
