8 Rue du Four à Chaux, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², supérieur de 20 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Four à Chaux, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 2 locaux - 85 parkings - 732 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 372 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 670 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 611 mètres
Ventes au 8 Rue du Four à Chaux
Les 5 ventes au 8 Rue du Four à Chaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Four à Chaux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 8 Rue du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 8 Rue du Four à Chaux se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Four à Chaux par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Four à Chaux se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 61.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Four à Chaux à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Four à Chaux est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
