2 bis Rue du Mont d'Or, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Mont d'Or, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Mont d'Or, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 549 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 771 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 771 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 339 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Mont d'Or
Les 5 ventes au 2 bis Rue du Mont d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Mont d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Mont d'Or, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Mont d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Mont d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Mont d'Or dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Mont d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Mont d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 2 bis Rue du Mont d'Or se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Mont d'Or par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Mont d'Or se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 44.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Mont d'Or à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Mont d'Or est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
