6 Rue du Pont Cotton, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pont Cotton, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 9.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pont Cotton, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1145 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pont Cotton
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pont Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pont Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pont Cotton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pont Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pont Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pont Cotton dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pont Cotton par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 6 Rue du Pont Cotton se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pont Cotton par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pont Cotton se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 23.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pont Cotton à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pont Cotton est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
