2 bis Rue Ernest Fabrègue, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ernest Fabrègue, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ernest Fabrègue, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 62 logements - 1 local - 65 parkings - 1471 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 331 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 1270 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Ernest Fabrègue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Ernest Fabrègue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Fabrègue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ernest Fabrègue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Fabrègue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ernest Fabrègue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ernest Fabrègue dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ernest Fabrègue par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Fabrègue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 2 bis Rue Ernest Fabrègue se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ernest Fabrègue par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ernest Fabrègue se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 18.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ernest Fabrègue à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ernest Fabrègue est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
