4 Rue Eugène Baudin, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 482 €

de 4 093 € à 5 109 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Eugène Baudin, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 482 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 4 Rue Eugène Baudin, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 440 mètres

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 756 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 508 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 161 mètres
- Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 508 mètres
- Ecole maternelle Chapeau Rouge à 231 mètres
- Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 120 mètres

Ventes au 4 Rue Eugène Baudin

Les 0 ventes au 4 Rue Eugène Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Eugène Baudin dans son marché local

Prix du 4 Rue Eugène Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 4 Rue Eugène Baudin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Eugène Baudin par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Eugène Baudin se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 23.37 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Didier, 69009 Lyon 9e(4,475 €)

Rue des Deux Places, 69009 Lyon 9e(4,476 €)

Rue des Trois Maisons, 69009 Lyon 9e(4,483 €)

Place du Marché, 69009 Lyon 9e(4,663 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Eugène Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Eugène Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.