2 Rue Félix Mangini, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Mangini, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Mangini, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 55 logements - 697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 607 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 463 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 1078 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Mangini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Mangini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Mangini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Mangini, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Mangini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Mangini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Mangini dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Mangini par rapport à la voie
Sur Rue Félix Mangini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 2 Rue Félix Mangini se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Mangini par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Mangini se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 50.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Mangini à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Mangini est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
