3 Rue Gabriel Chevallier, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Chevallier, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gabriel Chevallier, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 108 parkings - 1479 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 827 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 154 mètres
Ventes au 3 Rue Gabriel Chevallier
Les 4 ventes au 3 Rue Gabriel Chevallier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Chevallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Chevallier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Chevallier dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Chevallier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 3 Rue Gabriel Chevallier se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Chevallier par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gabriel Chevallier se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 14.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gabriel Chevallier à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gabriel Chevallier est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
