Rue Jean-Baptiste Chopin, 69009 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean-Baptiste Chopin, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 292 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean-Baptiste Chopin dans son marché local
Prix Rue Jean-Baptiste Chopin par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean-Baptiste Chopin se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 5.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean-Baptiste Chopin à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Jean-Baptiste Chopin est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean-Baptiste Chopin
Les ventes enregistrées Rue Jean-Baptiste Chopin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean-Baptiste Chopin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 2490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 2384 mètres
- - Collège Jean Perrin à 594 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 1519 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 1913 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 232 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean-Baptiste Chopin
Adresses Rue Jean-Baptiste Chopin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean-Baptiste Chopin, classées par tranches de numéros.
