4 Rue Général Girodon, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Girodon, affiche un prix moyen de 3 326 €/m².Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Girodon, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 1 parking - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1168 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 391 mètres
Ventes au 4 Rue Général Girodon
Les 2 ventes au 4 Rue Général Girodon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Girodon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Girodon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Girodon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Girodon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Girodon dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Girodon par rapport à la voie
Sur Rue Général Girodon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 4 Rue Général Girodon se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Girodon par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Girodon se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 6.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Girodon à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Girodon est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
