34 Rue Hector Berlioz, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°32 et du 3.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Hector Berlioz, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 33 parkings - 513 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 965 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Hector Berlioz, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 34 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 34 Rue Hector Berlioz se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Hector Berlioz par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Hector Berlioz se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 12.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Hector Berlioz à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Hector Berlioz est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
