7 Rue Hector Berlioz, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hector Berlioz, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 83 logements - 72 parkings - 1576 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1090 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 158 mètres
Ventes au 7 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 7 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hector Berlioz, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 7 Rue Hector Berlioz se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hector Berlioz par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hector Berlioz se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 4.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hector Berlioz à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hector Berlioz est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
