4 Rue Jean-Marie Leclair, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Marie Leclair, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°6 et de 7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 4 locaux.
À propos du 4 Rue Jean-Marie Leclair, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 77 logements - 4 locaux - 93 parkings - 1396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 357 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 446 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 357 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 241 mètres
Ventes au 4 Rue Jean-Marie Leclair
Les 6 ventes au 4 Rue Jean-Marie Leclair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Marie Leclair dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Marie Leclair par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Leclair, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 4 Rue Jean-Marie Leclair se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Marie Leclair par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Marie Leclair se situe 30.81 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 57.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
