14 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Laure Diébold, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 17.29 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 3 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 932 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 468 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 932 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 86 mètres
Ventes au 14 Rue Laure Diébold
Les 7 ventes au 14 Rue Laure Diébold constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Laure Diébold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Laure Diébold, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Laure Diébold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Laure Diébold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Laure Diébold dans son marché local
Prix du 14 Rue Laure Diébold par rapport à la voie
Sur Rue Laure Diébold, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 14 Rue Laure Diébold se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Laure Diébold par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Laure Diébold se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 19.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Laure Diébold à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Laure Diébold est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
