Rue des Fougères, 69009 Lyon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 571 €
de 2 021 € à 3 506 €

Rue des Fougères, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 571 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.67 €
15.02 € – 20.32 €

Rentabilité indicative

8.25 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Fougères dans son marché local

Prix Rue des Fougères par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Fougères se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 17.99 % en dessous de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Fougères à Lyon 9e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue des Fougères est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue des Fougères

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Lyon Vaise à 712 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1034 mètres
  • - Collège Jean de Verrazane à 994 mètres
  • - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 677 mètres
  • - Ecole maternelle Les Fougères à 32 mètres
  • - Ecole élémentaire Les Fougères à 32 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Plateau
Boulevard de la Duchère
Rue Jean Fournier
Rue Laure Diébold
Rue des Erables
Rue du Château de la Duchère
Impasse des Jardins

Le parc immobilier Rue des Fougères

Rue des Fougères est située dans le quartier Le Château. Elle compte 2843 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue des Fougères

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Fougères, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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