10 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Laure Diébold, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 924 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 924 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 70 mètres
Ventes au 10 Rue Laure Diébold
Les 3 ventes au 10 Rue Laure Diébold donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Laure Diébold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Laure Diébold, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laure Diébold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laure Diébold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Laure Diébold dans son marché local
Prix du 10 Rue Laure Diébold par rapport à la voie
Sur Rue Laure Diébold, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 10 Rue Laure Diébold se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Laure Diébold par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Laure Diébold se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 47.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Laure Diébold à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Laure Diébold est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
