8 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Laure Diébold, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Laure Diébold, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 918 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 446 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 918 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Laure Diébold
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Laure Diébold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Laure Diébold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Laure Diébold, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laure Diébold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Laure Diébold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Laure Diébold dans son marché local
Prix du 8 Rue Laure Diébold par rapport à la voie
Sur Rue Laure Diébold, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 8 Rue Laure Diébold se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Laure Diébold par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Laure Diébold se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 35.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Laure Diébold à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Laure Diébold est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
