37 Rue Louis Juttet, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Louis Juttet, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Louis Juttet, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Sauvegarde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 524 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 524 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 749 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 942 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Louis Juttet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Louis Juttet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Louis Juttet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Louis Juttet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Louis Juttet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Louis Juttet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Louis Juttet dans son marché local
Prix du 37 Rue Louis Juttet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Juttet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 37 Rue Louis Juttet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Louis Juttet par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Louis Juttet se situe 38.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 26.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Louis Juttet à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Louis Juttet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
