31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 120 logements - 24 parkings - 2491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 127 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 1067 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 448 mètres
Ventes au 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 7 ventes au 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 25.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
