13 Rue Mouillard, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mouillard, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mouillard, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 9491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 817 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 817 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 606 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 640 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mouillard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mouillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mouillard dans son marché local
Prix du 13 Rue Mouillard par rapport à la voie
Sur Rue Mouillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 13 Rue Mouillard se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mouillard par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mouillard se situe 12 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 6.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mouillard à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mouillard est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
