24 Rue Mouillard, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Mouillard, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Mouillard, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 473 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 766 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 766 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 508 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 673 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 353 mètres
Ventes au 24 Rue Mouillard
Les 4 ventes au 24 Rue Mouillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Mouillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Mouillard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Mouillard dans son marché local
Prix du 24 Rue Mouillard par rapport à la voie
Sur Rue Mouillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 24 Rue Mouillard se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Mouillard par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Mouillard se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 2.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Mouillard à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Mouillard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
