2 Rue Pierre Audry, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Audry, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Audry, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Grivière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 79 logements - 1756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 432 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 727 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Audry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Audry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Audry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Audry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Audry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Audry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Audry dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Audry par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Audry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 2 Rue Pierre Audry se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Audry par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Audry se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 9.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Audry à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Audry est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
