38 Rue Pierre Audry, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre Audry, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre Audry, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Grivière à dominante résidentielle.
10 niveaux - 110 logements - 1861 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 587 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 871 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pierre Audry
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pierre Audry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre Audry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre Audry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Audry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Audry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre Audry dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre Audry par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Audry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 38 Rue Pierre Audry se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre Audry par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre Audry se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 6.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre Audry à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre Audry est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
