1 Rue Roger Fenech, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger Fenech, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roger Fenech, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 615 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 615 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 326 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 488 mètres
- - Ecole primaire Les Anémones à 123 mètres
Ventes au 1 Rue Roger Fenech
Les 3 ventes au 1 Rue Roger Fenech donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Fenech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roger Fenech, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Fenech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Fenech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roger Fenech dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger Fenech par rapport à la voie
Sur Rue Roger Fenech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 1 Rue Roger Fenech se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger Fenech par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger Fenech se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 0.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roger Fenech à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roger Fenech est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
