3 Rue Roger Fenech, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Fenech, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Fenech, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 618 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 618 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 336 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 493 mètres
- - Ecole primaire Les Anémones à 131 mètres
Ventes au 3 Rue Roger Fenech
Une vente a été recensée au 3 Rue Roger Fenech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Fenech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Fenech, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Fenech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Fenech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Fenech dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Fenech par rapport à la voie
Sur Rue Roger Fenech, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 3 Rue Roger Fenech se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Fenech par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Fenech se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 4.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Fenech à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Fenech est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
