2 Rue Tissot, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tissot, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 15.6 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tissot, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 405 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 902 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 902 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 41 mètres
Ventes au 2 Rue Tissot
Les 9 ventes au 2 Rue Tissot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tissot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tissot, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tissot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tissot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tissot dans son marché local
Prix du 2 Rue Tissot par rapport à la voie
Sur Rue Tissot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 2 Rue Tissot se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tissot par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tissot se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 16.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tissot à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tissot est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
