26 Rue Tissot, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Tissot, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Tissot, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 48 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 698 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 698 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 215 mètres
Ventes au 26 Rue Tissot
Les 3 ventes au 26 Rue Tissot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Tissot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Tissot, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Tissot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Tissot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Tissot dans son marché local
Prix du 26 Rue Tissot par rapport à la voie
Sur Rue Tissot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 26 Rue Tissot se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Tissot par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Tissot se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 50.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Tissot à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Tissot est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
