2 Square Edouard Mouriquand, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Edouard Mouriquand, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Edouard Mouriquand, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg.
- 2409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 540 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 1409 mètres
- - Ecole primaire La Sauvagère à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Edouard Mouriquand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Edouard Mouriquand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Edouard Mouriquand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Edouard Mouriquand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Edouard Mouriquand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Edouard Mouriquand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Edouard Mouriquand dans son marché local
Prix du 2 Square Edouard Mouriquand par rapport à la voie
Sur Square Edouard Mouriquand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 2 Square Edouard Mouriquand se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Edouard Mouriquand par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Edouard Mouriquand se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 7.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Edouard Mouriquand à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Edouard Mouriquand est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
