1 Square Paul Cézanne, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Paul Cézanne, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1073 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 148 mètres
Ventes au 1 Square Paul Cézanne
Une vente a été recensée au 1 Square Paul Cézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Paul Cézanne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 1 Square Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Square Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 1 Square Paul Cézanne se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Paul Cézanne par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Paul Cézanne se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 1.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Paul Cézanne à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Square Paul Cézanne est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
