35 La Roche, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 La Roche, affiche un prix moyen de 2 994 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 La Roche, 69510 Messimy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Activités Des Lats à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 557 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 35 La Roche
Aucune vente n'a été recensée au 35 La Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 La Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 La Roche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 La Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 La Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 La Roche dans son marché local
Prix du 35 La Roche par rapport à la voie
Sur La Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 35 La Roche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 La Roche par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 La Roche se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Messimy et 18.64 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 La Roche à Messimy
Le loyer moyen estimé au 35 La Roche est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 35 La Roche à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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