1 Place de la Barbotiere, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Barbotiere, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Barbotiere, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 200 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 278 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 135 mètres
Ventes au 1 Place de la Barbotiere
Les 5 ventes au 1 Place de la Barbotiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Barbotiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Barbotiere, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Barbotiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Barbotiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Barbotiere dans son marché local
Prix du 1 Place de la Barbotiere par rapport à la voie
Sur Place de la Barbotiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 1 Place de la Barbotiere se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Barbotiere par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Barbotiere se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 1.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Barbotiere à Messimy
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Barbotiere est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
