Passage de la Barbotiere, 69510 Messimy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 123 €

de 2 722 € à 3 571 €

Passage de la Barbotiere, 69510 Messimy, affiche un prix moyen de 3 123 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Passage de la Barbotiere

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

6.11 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Passage de la Barbotiere dans son marché local

Prix Passage de la Barbotiere par rapport à Messimy et à Rhône

À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Barbotiere se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Messimy et 15.14 % en dessous de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Barbotiere à Messimy

Le loyer moyen estimé Passage de la Barbotiere est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.74 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Alpes, 69510 Messimy(2,998 €)

Place de la Barbotiere, 69510 Messimy(2,771 €)

Rue Simon Rousseau, 69510 Messimy(2,844 €)

Rue du Signal, 69510 Messimy(3,088 €)

Rue des Marronniers, 69510 Messimy(3,157 €)

Route de la Saigne, 69510 Messimy(2,985 €)

Cadre de vie et proximité Passage de la Barbotiere

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Messimy Mairie à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Chaussonnière à 225 mètres
- Ecole élémentaire La Chatelaise à 190 mètres

Rues à proximité :

Avenue des Alpes

Place de la Barbotiere

Le parc immobilier Passage de la Barbotiere

Passage de la Barbotiere est située dans le quartier Messimy. Elle compte 3565 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Passage de la Barbotiere

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Barbotiere, classées par tranches de numéros.

1 Passage de la Barbotiere, 69510 Messimy

2 Passage de la Barbotiere, 69510 Messimy

3 Passage de la Barbotiere, 69510 Messimy

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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au Passage de la Barbotiere à Messimy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 808 € (5 %)