6 Place de la Barbotiere, 69510 Messimy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Barbotiere, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Barbotiere, 69510 Messimy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Messimy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messimy Mairie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Chaussonnière à 309 mètres
- - Ecole élémentaire La Chatelaise à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de la Barbotiere
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de la Barbotiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de la Barbotiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de la Barbotiere, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Barbotiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Barbotiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Barbotiere dans son marché local
Prix du 6 Place de la Barbotiere par rapport à la voie
Sur Place de la Barbotiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 6 Place de la Barbotiere se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Barbotiere par rapport à Messimy et à Rhône
À Messimy, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la Barbotiere se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Messimy et 11.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Barbotiere à Messimy
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Barbotiere est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Messimy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messimy a augmenté de 6.35 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 849 €/m² sur la période récente.
